Büroflächen
Grundausstattung
Preismodell

Plug in and work. Ankommen und anfangen
Als Unternehmer möchten Sie sofort starten? Deshalb haben wir es Ihenn ganz einfach gemacht. Sie wählen Ihre Bürogröße, liefern Ihre Möbel an, stellen Ihren Computer auf, plug in and work! Damit Sie gleich loslegen können, haben wir alle technischen Voraussetzungen bereits geschaffen.
Unsere Büros sind so angelegt, dass Sie nach Bedarf auf schnellstem Wege expandieren oder Mietflächen wieder abgeben können.

Sie ziehen in ein modernes Bürogebäude mit hochwertiger Infrastruktur ein:

• Internetzugang: Anbindung an unsere Standleitung oder freie Providerwahl
  
• Telefonanlage am neuesten Stand der Technik mit automatischer Vermittlung – es steht Ihnen selbstverständlich frei, sich anzubinden
  
• Rechenzentrum vor Ort mit Application-Service-Provider, Hosting und Data-Warehouse
  
• Telefon- und Datenanschlüsse: dienstneutrales passives IT & TK-Netz, sternförmig nach Raumvariante aufgebaut
  
• Verkabelung nach CAT 6/7-Standard
  
• zentrale Posteinlaufstelle, etc.

Individuelle Büroräumlichkeiten: Kleinbüros ab einer Größe von ca. 24 m² Großraumbüros mit ca. 211 m², horizontal und vertikal zusammenlegbar Shop- und Betriebsflächen

Wir erstellen Ihnen  gerne je nach Größe und Situierung der Bürofläche ein individuelles Angebot.

Für weitere Fragen steht Ihnen das Standortmanagement gerne zur Verfügung!
Martin Struger, Tel. +43 (0)4242 9003 3333, struger@entwicklungsagentur.at
Renate Islebe, Tel. +43 (0)4242 9003 3224, islebe@entwicklungsagentur.at

Grundausstattung 

Innenausstattung

• Trockenbauwände
• Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Drehkippbeschlägen
• Außenliegende Aluminiumlamellenjalousien, elektrisch betätigbar, an Ost-, Süd- und Westseite 

Boden

• Erdgeschoss: Hohlraumboden mit Kunststoffbelag
• Ober- und Dachgeschoss: Doppelboden mit antistatischen Teppichfliesen

Beleuchtung

• Bildschirmarbeitsplatztaugliche Deckenleuchten bzw. Einbauleuchten, Beleuchtungsstärke ca. 500 Lux im Arbeitsbereich, entsprechend ÖNORM O 1040

Heizung

• Eine generelle Kühlung des Gebäudes ist nicht vorgesehen, es wurden jedoch bauliche Vorkehrungen für die Nachinstallation von Fan-Coil-Geräten getroffen
• Im Keller befindet sich eine Kältezentrale, die für die Versorgung von ca. 60 % der Gesamtfläche ausgelegt ist
• Die einzelnen LAN-Räume können mittels Umluftkühlanlage mit 2,5 kW gekühlt werden

Sanitärausstattung

• Jeweils getrennte Sanitärzellen mit Vorraum, zentral be- und entlüftet
• Verfliesung bis Zargenoberkante
• Warmwasseraufbereitung mittels Untertischspeichern

Elektro-, IT&TK-Ausstattung

• Wir lassen für unsere Mieter die Welten der Informationstechnologie und der Telekommunikation zusammenwachsen!
• Telefon- und Datenanschlüsse: dienstneutrales passives IT & TK-Netz, sternförmig nach Raumvariante aufgebaut
• Verkabelung nach CAT 7, System RJ45, CAT 5, 8-polig aufgelegt
• Je Top 14 Arbeitsplatz-Bodendosen mit je 2 Nutz-Schukosteckdosen und 2 EDV-Schukosteckdosen sowie 23 LAN-Doppeldosen
• TK-Verbindungen zu allen Tops, optional LWL-Anbindung
• IT & TK hat ein Höchstmaß an Qualität, Sicherheit und Flexibilität
• Bündelung von modernster Kommunikationstechnologie und standardisierten Dienstleistungen
• Effizientes und effektives Umgehen mit Zeit, Kosten und Personalressourcen für den Mieter

Individuelle Möglichkeiten Moderne Telefonanlage mit automatischer Vermittlung ist im Haus vorhanden, es steht dem Mieter frei, sich anzubinden Freie Wahlmöglichkeit für sämtliche Carrier und Provider Einbindungsmöglichkeit bestehender Telefonanlagen Rechenzentrum vor Ort mit Application-Service-Provider, Hosting und Data-Warehouse

 Preismodell

Wir erstellen Ihnen  gerne je nach Größe und Situierung der Bürofläche ein individuelles Angebot.

Richtpreise am Beispiel T02 in Euro, exkl. UST. pro Monat  (Stand April 2009)

• Betriebsflächen im EG mit Zufahrtsrampe: ab € 5,44 pro m²
  
• Büroräumlichkeiten im 1. - 4. OG: ab € 7,96 pro m²
  
• Büroräumlichkeiten inkl. Panoramaterasse: ab € 9,92 pro m²
  
• Parkplätze im Freien: € 20,96 pro Monat/Abstellplatz
  
• Parkplätze in der Tiefgarage: € 33,54 pro Monat/Abstellplatz
  
• Lager/KG: € 5,03
  
• Betriebskosten-Akonto: € 2,20 pro m² (Stand Juni 2009)

Für weitere Fragen steht Ihnen das Standortmanagement gerne zur Verfügung!

Herr Mag. Martin Struger, Tel. +43 (0)4242 9003 3333, struger@entwicklungsagentur.at